Precisão para transformar o território em novas possibilidades
Antes de construir, regularizar ou modificar um imóvel, é fundamental conhecer com precisão suas características, dimensões, limites e localização.
Na GENES Arquitetura, Engenharia e Ambiental, atuamos com levantamentos topográficos, georreferenciamento, desmembramento e unificação de lotes, oferecendo suporte técnico para diferentes necessidades relacionadas à organização, regularização e aproveitamento de imóveis urbanos e rurais.
Levantamento topográfico
O levantamento topográfico permite conhecer as características reais do terreno, identificando dimensões, limites, níveis, desníveis, acessos, edificações existentes e demais elementos relevantes.
Essas informações são fundamentais para o desenvolvimento de projetos arquitetônicos e de engenharia, implantação de edificações, estudos de ocupação, obras, regularizações e processos de alteração da configuração dos imóveis.
Desmembramento de lotes
O desmembramento é utilizado quando o proprietário deseja dividir um imóvel ou lote em duas ou mais unidades, formando novas parcelas individualizadas, observadas as condições e exigências estabelecidas pela legislação aplicável.
A GENES atua no levantamento e na elaboração da documentação e das peças técnicas necessárias ao processo, considerando as características do imóvel, suas dimensões, limites, acessos e demais requisitos urbanísticos e técnicos.
O objetivo é proporcionar maior segurança técnica para que a divisão pretendida seja estudada e encaminhada de maneira adequada junto aos órgãos competentes.
Unificação de lotes
A unificação ocorre quando dois ou mais lotes ou terrenos são reunidos para formar uma única unidade imobiliária, possibilitando um aproveitamento mais amplo e organizado da área.
Esse procedimento pode ser interessante para proprietários que desejam ampliar uma área disponível para construção, desenvolver um novo empreendimento ou reorganizar a configuração de seus imóveis.
A GENES realiza os levantamentos e estudos necessários para representar a situação existente e desenvolver a documentação técnica correspondente ao processo de unificação.
Georreferenciamento
O georreferenciamento permite determinar a localização espacial de pontos e limites de uma propriedade em relação a um sistema de referência geográfico.
É especialmente importante em situações que exigem maior precisão na identificação e localização dos imóveis, contribuindo para processos de regularização, planejamento territorial e demais finalidades que dependam de informações geoespaciais.
Da medição à regularização
A topografia não é apenas uma etapa de medição. Ela fornece as informações que permitem compreender o imóvel e tomar decisões com maior segurança.
Por isso, na GENES, buscamos integrar levantamento, representação técnica, análise e documentação, oferecendo ao cliente uma visão mais completa do imóvel e das possibilidades de intervenção.
Seja para construir, dividir, unificar, regularizar ou planejar o aproveitamento de uma área, informações precisas são essenciais para evitar erros, retrabalhos e custos desnecessários.
Conhecer o terreno é o primeiro passo para transformar suas possibilidades em realidade.
Na GENES, unimos precisão técnica, conhecimento em arquitetura e engenharia e experiência multidisciplinar para desenvolver soluções adequadas às características de cada imóvel.
GENES Arquitetura, Engenharia e Ambiental